Hoe verloopt het traject van A tot Z?

Of u nu grond wilt kopen voor speculatie, plantages of woningbouw, het begint met de aanschaf van grond. In eerste instantie worden dan ook uw wensen in kaart gebracht in een eerste gesprek, wat vindt plaats in Nederland. Vervolgens ga ik voor u op zoek naar een stuk grond dat voldoet aan uw wensen.

In Costa Rica wordt een aantal aanbieders gevraagd een voorstel te doen. Deze voorstellen aangevuld met een stuk advies van mijn kant zullen aan u worden gerapporteerd. Deze rapportage van het onderzoek vindt plaats tijdens een vervolgafspraak in Nederland. De vervolgafspraak kan vaak al binnen 14 dagen gepland worden.
 

Is er nog geen match, dan gaan we opnieuw voor u op zoek totdat we een geschikt object voor u gevonden hebben. Bent u wel gevallen voor een stuk grond, dan ondernemen we de volgende acties.
 

We starten met een onderzoek of de grond daadwerkelijk vrij voor verkoop is en of uw wensen passen binnen de bestemmingsplannen van uw grond en de omliggende grond. Wanneer dit onderzoek met een positief resultaat wordt afgerond, gaan we de papieren van de grond opvragen en laten het kadaster een officiële tekening van uw grond maken. Vervolgens vragen we bij de gemeente een vrijwaring voor de verkoop aan. Dit laatste houdt in dat de gemeente aangeeft dat er verder geen rechtmatige schulden meer aan de grond zijn verbonden. Normaliter moet deze tweede fase in ongeveer twee weken doorlopen kunnen worden.
 

Op het moment dat deze handelingen zijn verricht is de grond klaar voor de overdracht. Mijn advocaat in Costa Rica, Juan Carlos Armijo (Notario Publico) zal dan een koopakte opstellen. Pas wanneer deze akte door u wordt ondertekend en wanneer de grond door u is betaald bent u eigenaar van de grond. Tekenen van de koopakte en de betaling moeten plaatsvinden in Costa Rica, wat een mooie gelegenheid is om de grond met eigen ogen te kunnen zien voor u uw handtekening zet. Deze laatste stap zal niet meer dan één dag in beslag nemen.
Wat u hierboven heeft gelezen is een globale kijk op hoe de zaken met betrekking tot de aankoop van grond geregeld worden. Aangezien een ieder een andere bestemming heeft met de gekochte grond heeft het geen zin om nu dieper in te gaan op wat er ondernomen moet worden wanneer er een woning gebouwd zal gaan worden, of wanneer er een plantage moet worden aangepland.

Dit zal ik u allemaal duidelijk maken tijdens het eerste gesprek wanneer u uw persoonlijke wensen aangeeft.